À Toulouse, une trentaine de citoyen·nes se sont regroupé·es pour créer une foncière citoyenne et acquérir le local qui accueille CartouCirc, la ressourcerie de la Cartoucherie. Une initiative collective pour pérenniser une activité de réemploi et favoriser des commerces et services utiles aux habitant·es.
À deux pas des Halles de la Cartoucherie, CartouCirc est devenue bien plus qu’une ressourcerie. C’est un lieu de réemploi, de rencontre et de mixité sociale au cœur du quartier.
Aujourd’hui, une nouvelle étape est franchie : le local de CartouCirc est désormais détenu par la Foncière Citoyenne de la Cartoucherie, FonCiCa.
Des habitant·es se mobilisent pour leur quartier
Dans cet écoquartier de Toulouse en pleine transformation, un habitat participatif et une coopérative d’habitant·es ont impulsé une démarche originale : créer une foncière citoyenne pour acheter des locaux d’activité.
Une trentaine d’habitant·es se sont réuni·es pour créer FonCiCa, la Foncière Citoyenne de la Cartoucherie.
Leur ambition : permettre aux habitant·es de jouer un rôle dans l’implantation et la pérennisation d’activités et de services dans les locaux commerciaux situés au pied de leurs immeubles.
Pour sa première acquisition, FonCiCa a choisi d’acheter le local de 100 m² occupé par CartouCirc.
Cette acquisition permet de donner davantage de stabilité à la ressourcerie tout en expérimentant une autre manière de penser le foncier commercial : au service des besoins du quartier et de ses habitant·es.
CartouCirc, un lieu de réemploi et de mixité sociale
Avec un côté rue et un côté jardin, CartouCirc est un lieu vivant et coloré au cœur de la Cartoucherie.
On y donne les objets, vêtements et autres biens dont on n’a plus l’usage, pour éviter qu’ils ne soient jetés. On peut également y acheter à petit prix ce dont on a besoin.
La ressourcerie contribue ainsi concrètement au réemploi et à l’économie circulaire à Toulouse, tout en favorisant les rencontres.
Ici, les personnes les plus précaires côtoient les habitant·es du quartier, les adeptes de la seconde main et les amateurs de fripes.
Donner, réemployer, acheter à petit prix et rencontrer ses voisin·es : CartouCirc participe à faire vivre une économie locale, solidaire et plus sobre en ressources.
« Des loyers abordables pour des activités utiles aux habitant·es »
Marion, présidente de FonCiCa et coordinatrice de CartouCirc, résume l’état d’esprit du projet :
« Ici, on veut des loyers abordables pour des activités utiles aux habitant·es. »
FonCiCa est une société coopérative d’intérêt collectif dont l’objet est de soutenir le développement d’activités liées à l’économie circulaire et à l’économie sociale et solidaire.
L’objectif n’est donc pas de créer une énième structure immobilière, mais de faire du foncier un outil au service du quartier.
La foncière souhaite favoriser l’installation de locataires proposant des produits ou services répondant aux besoins de proximité et contribuant au lien social.
Sa vocation est de mettre à disposition des solutions immobilières pérennes, avec des loyers abordables et hors spéculation, notamment à proximité des personnes en situation de fragilité.
Le foncier citoyen au service de la résilience locale
Pour FonCiCa comme pour CartouCirc, cette acquisition s’inscrit dans une réflexion plus large sur l’avenir de nos quartiers.
Face aux défis climatiques, économiques et démocratiques, nous avons besoin de lieux capables de répondre aux besoins du quotidien, de favoriser les solidarités et de développer une économie davantage localisée.
Créer et pérenniser des lieux d’activité collective, soutenir des services utiles aux habitant·es et permettre à des citoyen·nes de participer directement à la maîtrise du foncier sont autant de leviers pour renforcer la résilience du quartier.
La ressourcerie et la foncière citoyenne sont ainsi deux outils complémentaires : CartouCirc agit au quotidien pour le réemploi et l’économie circulaire, tandis que FonCiCa agit sur le foncier pour permettre à des activités utiles de s’inscrire durablement dans le quartier.
Et ce n’est peut-être qu’un début.
FonCiCa espère pouvoir acquérir d’autres locaux dans les prochaines années et, pourquoi pas, accueillir des collectivités au sein de son collège de partenaires.
Les chiffres clés de l’opération
- 205 000 € : coût total de l’opération
- 100 m² : surface du local
- 115 200 € : prêt du Crédit Mutuel
- 89 800 € : apports citoyens en capital et comptes courants
- 1 340 € / mois : loyer hors charges
- 13,40 € / m² : loyer hors charges
- 32 associé·es : 29 personnes physiques et 3 personnes morales
- 2 emplois créés
Une acquisition collective pour faire vivre le quartier
Avec l’acquisition du local par FonCiCa, CartouCirc peut inscrire son activité dans la durée, au bénéfice du réemploi, de l’économie circulaire et des habitant·es de la Cartoucherie. L’appui de la foncière citoyenne dans un contexte de loyers d’activités chers à Toulouse, est majeur pour le projet.
Cette première opération montre qu’il est possible de mobiliser collectivement le foncier pour soutenir des activités locales, accessibles et utiles.
À la Cartoucherie, citoyen·nes, ressourcerie et foncière citoyenne expérimentent ensemble une autre façon de faire vivre leur quartier.